Großzügiges Haus in Göfis mit Entwicklungspotenzial und toller Aussicht

Grundstücksnummer: 3427/1 bzw. .440

Grundstücksgröße: 838 m² lt. Grundbuch

Flächenwidmung: Baufläche-Wohngebiet

Das Grundstück ist voll erschlossen

Grundstück

Nutzfläche 187,58 m2

Baujahr 1952

2 Geschosse + ausbaubares Dachgeschoss

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Bad mit WC, Küche, 3 Zimmer

Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 3 Zimmer

Wohnhaus

Grundbuchseintragung: 1,1%

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Maklerhonorar: 3,0% + 20% MwSt.

Kosten der Vertragserrichtung

Der angegebene Preis ist als Richtpreis zu verstehen. Der Verkäufer behält sich vor, Angebote freibleibend zu prüfen und anzunehmen.

Nebenkosten

Vorarlberg, Göfis , Sandbühel 1a

530.000,00

187,58 m²

Wohnfläche

Dokumente

Objekt-Informationen

Wohnfläche: 187,58 m²
Bautyp: Gebraucht
Bauweise: Massiv
Objekttyp: Einfamilienhaus
Heizung: Öl

Grundstücksgröße: 838,00m²
Baujahr: 1952
Objektart: Haus
Garten: Vorhanden
Verfügbar ab: sofort

Dieses Haus aus dem Jahr 1952 bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit je einer eigenen Küche und einem Bad sowie insgesamt sechs Zimmern auf rund 188 m² Wohnfläche. Derzeit ist die Immobilie als Wohngemeinschaft vermietet, eignet sich aber ebenso gut für Familien, mehrere Generationen oder alternative Wohnkonzepte.

Die Bausubstanz in Massivbauweise ist solide, über die Jahre wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Gleichzeitig besteht Renovierungsbedarf: Wer bereit ist, Zeit und Mittel zu investieren, kann das Haus nach eigenen Wünschen weiterentwickeln.

In vielen Räumen wurden die alten Riemenböden wieder freigelegt und restauriert. Ebenso ermöglicht die gut erhaltene originale Treppe, bei einer Renovierung des Hauses den klassischen Flair mit modernen Wohnideen zu verbinden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der teilweise bereits gedämmt ist und sich für einen Ausbau anbietet.

Der Garten ist pflegeleicht und die große Einfahrt bietet weitläufige Abstellmöglichkeiten. Selbstverständlich ist das Gebäude voll unterkellert, samt Garage mit ebenerdiger Ausfahrt. Das Grundstück bietet zudem eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Eine Immobilie mit klarer Struktur und profunder Basis: ideal für alle, die Raum suchen und bereit sind, ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Im Sinne des Respekts vor fremden Eigentum wird jedoch gebeten, die Liegenschaft nur mit vorheriger Terminvereinbarung zu betreten.

Kaufpreis-Nebenkosten: